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人民币贬值不会压垮房价 房企暗示房价补涨

晋城房产  发布日期:2015/8/15 5:57:03
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【今日热点】人民币贬值只会小幅利空楼市 不会压垮房价

从 短期层面来看,人民币贬值对楼市主要有三点小利空。一是少量外资可能将从国内楼市流出。二是持有美元外债的开发商的融资成本将提高。三是少量国内资金去国 外购房或开发项目积极性将有所提升。不过,这三个因素影响十分有限。总体而言,人民币贬值确实小幅利空中国楼市,但影响程度很小,不会造成下半年,甚至中 长期的楼市低迷,更不太可能压垮房价。

【市场】房企暗示房价补涨 房价上涨可能在金九银十之后

业 内认为,随着成交量增加,房企库存去化率提高,将出现年底补涨的行情。“房价上涨可能出现在金九银十之后,”专业人士分析表示,“以广州为例,广州房价在 金九银十后出现上涨的几率较大,主要是广州房价在过去几年没有出现明显增长,很多项目甚至是地王项目还是亏损卖的,在项目去化量比较满意的情况下,剩下的 房源不排除会追涨赚取更多的利润。

【政策】房地产财税专家:“营改增”直接导致房价上升

“房 地产行业的税收政策调整,特别是营业税改征增值税,将会直接影响到房价。”业内人士称:房地产行业涉及12个税种,任何一种税收政策的调整,都会对房价形 成直接影响。近期,有关房产税进入立法程序、房地产营业税改征增值税等都成为新闻的热点,因为房地产税收不完全是政府收多少税金的事,而是涉及到利用税收 政策对房地产行业进行调控的问题,涉及到房地产企业的利润问题,更涉及到老百姓关心的房价问题。

【观点】平衡与对冲下 楼市回暖的基调是稳定的

近 日,专家表示:整体来说,今年楼市回暖的基调是稳定的。可以观察的趋势是,9-11月的情况要强于4-6月,下半年的表现要好于上半年。全年商品房销售面 积增幅有望保持在5%-10%之间,销售额的增幅也将在5%以上。考虑到去年这两个数据分别是负7.6%和负6.3%,就不难发现,实际增幅相当可观。从 这个意义上,应该充分肯定房地产对整个经济作出的贡献。

文章来源:新浪乐居
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